중구 충무로2가 65-9 근린생활시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경1512
| 소재지 | 서울특별시 중구 충무로2가 65-9 하이해리엇 9층9007호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1512 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 9억 4,200만원 |
| 최저가 | 3억 8,584만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 '지하철4호선 명동역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역 등이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건의 남측으로 광대로, 북측과 서측으로 소로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 충무로2가 65-1, 65-8, 65-9 공히 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24),서울도심(4대문안). - 충무로2가 65-7, 65-15 공히 … |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 건물 내 제9층 제9007호 및 제9008호로, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 창호 : 새시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 일련번호 1, 2는 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 등고평탄한 8필 일단의 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상. - 호별표시가 없고, 이해관계인 비협조 및 인테리어 등으로 외부관찰시 호별 경계 확인에 한계가 있는 상태로 정확한 호별 경계 확인 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 경계 등을 확인 바람. - 대상물건의 위치확인 및 내부구조는 이해관계인 비협조로 인하여 건축물현황도면, 대상물 건 감정평가전례, 외부관찰 및 표준적 이용상황 등을 기준하여 후첨 ‘내부구조도… |
서울특별시 중구 진행중 경매
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