중구 신당동 193-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울중앙지방법원 2025타경3259
| 소재지 | 서울특별시 중구 신당동 193-2 디오트 지하1층지씨-09호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3259 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,600만원 |
| 최저가 | 2억 2,144만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "신당역(지하철 2·6호선)" 북측 약 200미터 지점에 위치하며, 주위는 동대문디자인플라자 및 청계천을 주변으로 재래시장(평화시장 등), 대형쇼핑물(두타, 밀레오레 등) 및 도매시장(의류, 신발 등)이 혼재하는 상업지역으로서, 제반 주위환경 및 배후지 상태는 대체로 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입 용이하며, 인근 및 주변에 노선버스정류장 및 전철역(동묘앞역 : 지하철 1·6호선, 신당역 : 지하철 2·6호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 차량이 운행하는 노폭 약 30미터 내외, 북측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 ~ 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지 기호(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 철도(2024-12-26)(수도권광역급행철도 B노선(용산~상봉) 건설사업(제1~3공구))(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 제지하층 제지씨-09호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬마감 및 내부 인테리어 마감 등, 바 닥/복 도 : 화강석 버너구이 및 타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감. |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설 (상점 : 드벨)로 이용중임. ※자세한 사항은 "호별배치도 및 내부구조도" 참고 바랍니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재자동탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등의 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접지 대비 등고 ·평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(판매 및 영업시설(상점- 여성의류도매상가))로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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