동작구 사당동 278-59 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103571
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 278-59 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103571 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 23억 7,997만원 |
| 최저가 | 19억 397만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 남성역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다중주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 남성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 완경사지로 다중주택의 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 6미터 내외, 북동측으로 로폭6미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시칭호. |
| 이용상태 | 지1층: 다중주택 3개호, 공동취사장 1층: 다중주택 4개호 2층: 다중주택 4개호 3층: 다중주택 4개호 옥탑: 계단실 |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. / 지1층 내 건축물현황도 상 공용취사장의 경우 별도의 1개호(통칭 104호)로 배타적으로 이용하고 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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