관악구 신림동 709-20 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103814
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 709-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103814 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 34억 104만원 |
| 최저가 | 34억 104만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1,2 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협 조구역(위탁고도:194m), 정비구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거 래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간 : 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 인조석붙임 마감 등, 창호: PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 지1층, 3층~5층: 다중주택으로 이용중임. 1층~2층: 사무소로 이용중임. 옥탑1층: 계단실로 이용중임. ※ 상세이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되 어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 및 '사진용지' 참조 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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