종로구 숭인동 877 단독주택다가구 경매
서울중앙지방법원 2025타경103968
| 소재지 | 서울특별시 종로구 숭인동 877 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경103968 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 14억 4,575만원 |
| 최저가 | 11억 5,660만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 '숭인2동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 '신설동역(지하철 1호선, 2호선 및 우이신설선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다가구용 단독주택의 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구 역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2 026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1993.12.22) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 다가구용 단독주택(5가구)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 급탕설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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