관악구 봉천동 685-75 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104135
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 685-75 장미빌라 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104135 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,152만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '당곡고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통편의는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 685-75 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 미상, 바닥 : 미상, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 부득이 집합건축물대장 상의 이용상태인 다세대주택(내부 미상)으로 표기하였음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 남서측 하향 완경사지에 위치한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 본건은 공부상 1층으로 표기되어 있으나, 남측 접면도로 기준 현황 2층에 소재함. ② 임대 미상임. |
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