동작구 상도동 214-28 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2025타경104694
| 소재지 | 서울특별시 동작구 상도동 214-28 상도세인트빌디동 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경104694 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 5,900만원 |
| 최저가 | 4억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 '서울삼성학교' 북측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) : 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-07-24)((최초)제한공고(고시)일로부터 2년단 정비계획의 결정 및 정비구역의 지정·고시가 있는 경우 고시일까지)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(… |
| 건물의 구조 | ■ 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임. |
| 이용상태 | ■ 이용상황 공동주택(다세대주택, 집합건축물대장상 방3, 주방, 화장실 등)으로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중이며, |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
서울특별시 동작구 진행중 경매
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