관악구 봉천동 931-18 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100129
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 931-18 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100129 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저가 | 1억 4,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 봉천역 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다가구 및 다세대 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(봉천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약4M 내외 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 931-18 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 평스라브 3층건 중 제3층 제301호로서 외벽: 연와조 창호: al샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택 등으로 이용중인것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수, 전기 및 난방설비가 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 임차보증금 160,000,000원, 차임금 300,000원에 주택임차권등기가 되어있음. |
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