관악구 봉천동 1586-14 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100806
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 1586-14 멜라 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100806 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 2,300만원 |
| 최저가 | 2억 672만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 위주로 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철2호선 "서울대입구역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 부지의 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 봉천동 1586-14, 1586-15 (각 필지별): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단지의 연립 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2021.12.29) 외벽 : 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공동주택의 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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