동작구 사당동 1048-31 연립주택,다세대,빌라 경매
서울중앙지방법원 2026타경100810
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1048-31 기쁨채 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경100810 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 8,600만원 |
| 최저가 | 2억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 사당역(지하철2호선, 4호선) 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 동측하향 완만한 경사의 가장형 평지로서 단지형 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. |
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