송파구 문정동 618 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울동부지방법원 2025타경52397
| 소재지 | 서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오204동 9층906호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52397 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 6,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 지하철8호선 "장지역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 쾌적합니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측, 북동측 및 남서측으로 광대로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 제9층 제906호로서 (사용승인일: 2016.09.29) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재외장재 붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔, 숙박시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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