송파구 송파동 85 오피스텔 경매
서울동부지방법원 2025타경52477
| 소재지 | 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52477 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,000만원 |
| 최저가 | 2억 1,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 연립다세대주택 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 지하철 8,9호선 "석촌역"과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북동측으로 폭 약 10미터, 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구) , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고 높이 지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구… |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 지하 2층, 지상 9층의 업무시설 및 다세대주택의 건물로서 철근콘크리트 구조, (철근)콘크리트지붕이며 2021.07.30 사용승인되었음. 외벽 : 석재등 붙임 마감 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장시설등임. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 세장형 평지로 업무시설 및 다세대주택의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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