강서구 화곡동 더플레이스 다세대 경매
서울남부지방법원 2024타경152211
| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로49길 96 제4층 제403호 (화곡동, 더플레이스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경152211 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 1,490만원 |
| 최저가 | 2억 153만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정여자중학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 9호선 "신목동역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 화곡동 464-5, 464-24 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 펼스라브지붕 지상6층 내 제4층 제403호로서, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 실내인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실1, 다용도실1 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생·급배수 설비, 전기설비, 승강기 등의 설비가 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 집합건축물대장상 제시외건물 ㉠이 등재되어 있지는 않으나, 본건 테라스 부분에 제시외건물 ㉠ (조립식패널조, 약13㎡)이 소재함. * 후첨 건축물현황도 참조 |
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