구로구 가리봉동 133-24 대지 경매

서울남부지방법원 2025타경10327

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 ‘가리봉동 주민센터’ 남동측에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 직선거리 약 800M에 서울지하철 1호선 및 7호선 (가산디지털단지역) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호임.
형태 및 이용상태	본건은 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 남서측으로 노폭 약 1~2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 토지는 지상에 소유자 미상의 단독주택(약 15.6㎡) 및 화장실(추정)(약 1.44㎡)이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대 미상임.

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