양천구 신월동 474-12 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경10337
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제10층 제1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경10337 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저가 | 4,970만원 (감정가 대비 21%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 신월동 '양강중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 신정역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 도시철도(저촉), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보 호구역(2025-01-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확 인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상11층 건물 중 로빈시그니쳐 제10층 제1001호로서, (사용승인일: 2020.6.17) 외벽 : 돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 북측 하향 완경사지대에 위치한 '세장형'의 토지로서, 현황 '업무시설, 공동주택' 건 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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