구로구 오류동 37-5 근린생활시설 경매
서울남부지방법원 2025타경11109
| 소재지 | 서울특별시 구로구 오류동 37-5 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11109 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 92억 3,597만원 |
| 최저가 | 47억 2,882만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설이 소재하는 노선상가지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선("오류동역")이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 도로 및 대지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 은행, 점포의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 광대로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물로서 외부 : 석재붙임 및 벽돌 쌓기 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 지층, 1층, 2층은 현황 공실이며, 3층은 서울오류시장정비사업조합의 사무실로 이용중임. (제시외 목록 조사시 지층 : 공실, 1층 : 마트, 2층 : 선거사무실, 3층 : 정비사업조합) |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 화재설비, 지층 배수 펌프 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
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