구로구 구로동 44-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2025타경13181
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제10층 제1020호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13181 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 500만원 |
| 최저가 | 8,400만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.12.01 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 신구로초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 오피스텔, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신도림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 15미터 내외 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 10층 1020호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시창호. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. (후면 건물개황도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대내역은 미상임. |
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