양천구 목동 231-93 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경13385
| 소재지 | 서울특별시 양천구 목동 231-93 삼성베스트빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13385 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 3억 6,672만원 |
| 최저가 | 3억 6,672만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "서울양화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "염창역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-02-13)(지정기간: 2025.2.18. ~ 2030.2.17. /지목 [도로] 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자:… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2002.09.09) 외벽: 석재 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 주차장 등을 구비하고 있음. |
| 제시외 물건 | 완경사 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하며(후첨 "내부구조도", "사진용지" 참조), 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장, 건축물현황도, 외부관찰 및 목측 등에 의하여 이용상황, 구조, 면적 등을 파악한 바 실제와 다소 상이할수 있으니 경매 진행시 재확인 바람. 3) 집합건축물대장상 위반내용 표기((주택과-32278(2021.9.7.)호에 의거 위반건축물 표기[… |
서울특별시 양천구 진행중 경매
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