구로구 신도림동 276-32 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2025타경13799
| 소재지 | 서울특별시 구로구 신도림동 276-32 골든애비뉴 제1동 제4층 제411호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13799 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 1,400만원 |
| 최저가 | 7,296만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 "신도림고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공장, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 도림천역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1) 신도림동 276-32 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 10층건내 제4층 제411호로서, (사용승인일: 2014.08.22) 외벽: 복합판넬마감 및 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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