구로구 개봉동 139-117 다세대 경매
서울남부지방법원 2025타경14118
| 소재지 | 서울특별시 구로구 개봉동 139-117 하임빌 제3층 제301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경14118 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,200만원 |
| 최저가 | 2억 2,560만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 12m 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제3종일반주거지역 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층건내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 외장 마감 등, 창 호 : 새시조 등임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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