구로구 구로동 104-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경4059
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 104-6 그린플러스구로해담채2 제2층 제209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4059 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 9,430만원 |
| 최저가 | 7,544만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재, ‘구로구청’ 동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 우수함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 16층 건물 내 제2층 제209호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장 애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래… |
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