구로구 구로동 97-4 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경4197
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제5층 제509호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4197 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,400만원 |
| 최저가 | 1억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 지하철 2호선 및 7호선 "대림역"이 소재하여 대중교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 30미터 정도의 왕복7차선 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의), 장애물제한표면구역(진입표면), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계… |
| 건물의 구조 | 라멘조벽식구조 슬라브지붕 지하3층/지상20층 건물 내 제5층 제509호로서, (사용승인일: 2011.11.23) 외벽: 석재붙임, 복합판넬 등 마감, 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 공부상 용도인 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 평지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ㄱ. 임대관계는 미상임. ㄴ. 본건은 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 설비 등을 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사사항, 평가전례 등에 근거하였으니 경매참여시에는 재확인이 필요함. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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