구로구 구로동 44-5 연립주택,다세대,빌라 경매
서울남부지방법원 2026타경4905
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 44-5 비즈트위트레인보우 제5층 제522호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4905 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "서울미래초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 오피스텔, 공공시설, 공원, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철1ㆍ2호선인 "신도림역" 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측 및 남서측으로 공원로8길 및 공원로6길과 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건물 내 제5층 제522호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. (후첨 ' 내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 개별난방시설로서 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔401실), 도시형생활주택(원룸형130세대) 및 제1.2종근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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