금천구 독산동 1156 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5353
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 1156 금천롯데캐슬골드파크4차 제롯데캐슬골드파크타워960동 제28층 제2808호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5353 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 9,600만원 |
| 최저가 | 1억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 지하철 1호선 "금천구청역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 "금천구청역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약 50m내외(시흥대로)의 포장도로에 접하며, 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 25m 및 약 20m의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 도시지역, 준주거지역(2013-08-22), 지구단위계획구역(금천구심), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-08-22)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-08-22)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)… |
| 건물의 구조 | 기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제28층 제2808호로서, (집합건축물 대장상 사용승인일 : 2019년 3월 28일) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
서울특별시 금천구 진행중 경매
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