금천구 독산동 333-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울남부지방법원 2026타경5539
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 333-2 제8층 제808호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5539 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억원 |
| 최저가 | 1억원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '두산초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 독산역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2020-12-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건 내 제8층 제808호로서, (사용승인일:2004.12.08) 외벽: 복합판넬 마감 등 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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