동대문구 이문동 327-7 아파트 경매
서울북부지방법원 2025타경12667
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12667 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,100만원 |
| 최저가 | 9,462만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 지하철 1호선 "외대앞역" 남서측 인근에 위치함. 주위는 아파트,오피스텔 및 다세대주택,주상용건물,업무시설,근린생활시설 등이 혼재하며 인근에 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 병원,학교,공공시설,공원 등이 소재하는 등 주거용으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "외대앞역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남동측으로폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <동대문구 이문동 327-7소재> 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발13… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1403호로서 외벽:외장석재 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 2020.01.17 일자로 사용승인되고,' 주거용 아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소방설비,기계식 주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 토지 대비 대체로 등고평탄한 7필지 일단의 부정형 토지로서, 복합용도(아파트,업무시설,근린생활시설)건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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