동대문구 장안동 443-12 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13118
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 443-12 코지그린빌 2층 203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13118 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 2,700만원 |
| 최저가 | 2억 7,328만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '서울안평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 연립·다세대주택, 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '장한평역'(지하철 5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. |
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