중랑구 중화동 301-59 다세대주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13402
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 301-59 양심주택 2층 201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13402 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 3억 7,100만원 |
| 최저가 | 1억 5,196만원 (감정가 대비 41%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택,각종근린생활시설 등이 혼재해있는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 세로(가)에 접해 있으며, 도로상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <중랑구 중화동 301-59소재> 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층건물 내 2층 201호로서 외벽:석재붙임마감 등. 내벽:벽지 및 일부타일마감 등. 창호:샷시창호임. |
| 이용상태 | 2021.04.09일자로 사용승인되고, 방3,거실,주방,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,도시가스에의한 개별난방설비,승강기시설 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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