동대문구 제기동 306-2 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13746
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 제기동 306-2 노블하우스 3층 301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13746 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 4억 9,800만원 |
| 최저가 | 4억 9,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '제기동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 주변에 빌라, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 인근에 홍파초, 정화여중, 정화고, 동대문경찰서 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 인근 ‘제기로’, ‘고산자로’, ‘홍릉로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘제기로’, ‘고산자로’, ‘홍릉로’변으로 버스정류장이, 북서측 근거리에 지하철6호선 ‘고려대역’이, 남동측 근거리에 지하철1호선 ‘청량리역’이 위치하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 7미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제기동 306-2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-20)(허가대상 용… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 및 제1종근린생활시설 내 제3층 제301호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평지, 정방형에 가까운 토지로, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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