동대문구 제기동 137-294 단독주택 경매
서울북부지방법원 2025타경13752
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 제기동 137-294 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13752 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 12억 4,465만원 |
| 최저가 | 7억 9,657만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "고려대학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선 고려대역)이 소재 하는 등 제반 교통편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 3~4M 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.토지거래계약에관한허가구역(2025 -10-20)(허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 … |
| 건물의 구조 | 목족와즙 평가건 주택으로서 외벽 : 벽돌쌍기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. |
| 이용상태 | 주택(원룸주택 4가구)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급,배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 제시목록 및 공부상 본건 건물의 면적은 16평6홉6작(55.07㎡) 이나, 기준시점 현재 외관상 의 실측면적은 약 85㎡이며, 목록상의 지붕구조는 와즙이나 현황 아스팔트슁글지붕임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / - 임대관계는 미상. - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(위반내용 : 주거,판넬,55.07㎡,1층 무단 개축). |
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