중랑구 망우동 508-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울북부지방법원 2025타경13918
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-2 효성써너스빌에코 10층1001호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13918 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 망우역(경의중앙선) 남동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변으로는 접면도로 등에 따라 업무용 혹은 상업용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합 건물, 주거용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 중로 수준의 망우로60길에, 서측으로는 세로 수준의 망우로58길에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -토지 기호1(508-2) 및 기호2(508-3) 공히 : 도시지역, 일반상업지지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정 과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524- 3146)관할), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉9존치관리구역), 과밀억제권역, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등, 용도:단독,다가… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 네필지 일단으로 대체로 사다리형의 토지로서 공부상 주용도가 오피스텔, 근린생활 시설 등인 건물(효성써너스빌에코)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람. |
서울특별시 중랑구 진행중 경매
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