중랑구 중화동 200-8 연립주택,다세대,빌라 경매
서울북부지방법원 2025타경13947
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 중화동 200-8 우성하이츠빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13947 서울북부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 3,300만원 |
| 최저가 | 2억 3,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 있는 '상봉중학교' 서측 인근에 위치하며. 부근은 다세대주택, 단독주택 등 주거용부동산과 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 남동측 약 310m 거리에 상봉역(7호선, 경의중앙선, 경춘선), 북서측 약 460m 거리에 중화역 (7호선)이 위치하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 폭 약 6m의 남서측으로 폭 약 4m의 포장 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할 교육청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반 +건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층내 4층 401호로 외벽 : 석재 및 판넬마감 등 창호 : 하이새시 장호 등 대상물건은 2015.1.7자로 특정건축물 증축 양성화에 의한 전유면적이 29.90㎡에서 44.7㎡로 14.8㎡ 변경되었으며 증축부분은 주거판넬조 판넬지붕 12㎡ 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임(후첨 내부도 참조) |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 직사각형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문 및 관계인 부재로 확인하지 못하였으며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등재되어 있으니 확인하시기 바람. |
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