포천시 군내면 유교리 공장/지식산업센터 경매
의정부지방법원 2025타경73890
| 소재지 | 경기도 포천시 군내면 유교리 452-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경73890 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 19억 9,474만원 |
| 최저가 | 19억 9,474만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유교3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 기호2: 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호2 북서측 일부는 기호1 노폭 약5미터 내외의 포장도로를 통하여 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1 : 계획관리지역(2022-11-19) , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행 안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원) (15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 준… |
| 건물의 구조 | <기호3 건물> : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상태 | <기호3 건물> : 공장, 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 기호1 토지의 지목은 임야이나, 현황 도로등으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 건물감정평가요항표 참조. |
경기도 포천시 진행중 경매
경기도 포천시 창수면 주원리 362-2 · 공장/지식산업센터 · 최저 6억 750만원경기도 포천시 가산면 정교리 545-20 · 단독주택 · 최저 1억 8,283만원경기도 포천시 관인면 사정리 산262 · 임야 · 최저 4억 3,332만원경기도 포천시 가산면 금현리 727-3 · 공장/지식산업센터 · 최저 11억 9,943만원경기도 포천시 신읍동 65-4 · 근린생활시설 · 최저 3억 1,640만원경기도 포천시 군내면 상성북리 314-2 · 전답 · 최저 2억 507만원
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