포천시 가산면 우금리 단독주택 경매
의정부지방법원 2026타경70141
| 소재지 | 경기도 포천시 가산면 우금리 186-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경70141 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 6,963만원 |
| 최저가 | 1억 3,212만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 포천시 가산면 우금리 소재 "우금2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 사다리형태의 토지로서, 단독주택의 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임. |
| 건물의 구조 | 벽돌구조 철근콘크리트 평스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 단독주택(침실, 화장실, 주방, 거실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 제시외건물㉠이 소재하고 있음.(첨부한 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지" 참조바람) |
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