은평구 갈현동 227-8 연립주택,다세대,빌라 경매
서울서부지방법원 2026타경50115
| 소재지 | 서울특별시 은평구 갈현동 227-8 해들목휴먼빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50115 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 5,900만원 |
| 최저가 | 2억 5,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 '선정중고등학교’ 남서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 다세대주택 등이 위치하는 주택지대로 본건 인근에 선일초, 선정중고, 선일여중고, 앵봉산생태놀이터 등 교육시설, 공원 등이 위치하고, 인근 ‘서오릉로’변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근 ‘서오릉로’변으로 버스정류장이 소재하고 있음. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 4~5미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 갈현동 227-8: 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브 지붕 6층 다세대주택(도시형생활주택-단지형다세대) 내 제3층 제302호로, 외벽 : 석재붙임 마감, 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC샷시 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단(갈현동 227-8, 227-11)의 가장형 토지로 다세대주택 부지로 이용 중에 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계는 미상임. |
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