은평구 녹번동 176-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
서울서부지방법원 2026타경50430
| 소재지 | 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50430 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 1,100만원 |
| 최저가 | 1억 3,504만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "역촌역", "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 8미터 내외, 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1),2) 각각 : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 11층 건물 내, 제3층 제302호 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 집합건축물대장상 업부시설(오피스텔)로 기재되어 있음. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터, CCTV, 기계식주차시설 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
서울특별시 은평구 진행중 경매
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