김포시 운양동 1307-4 근린생활시설 경매
부천지원 2025타경34579
| 소재지 | 경기도 김포시 운양동 1307-4 그랜드타워 1층122호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34579 부천지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 7억 3,800만원 |
| 최저가 | 1억 7,719만원 (감정가 대비 24%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 남동측에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피 스텔 등이 소재하며, 배후지는 김포한강신도시로서, 아파트, 전원주택, 연립주택, 공원, 학 교 등이 혼재하는 지역으로, 주변환경은 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운양역(김포골드라인)이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 일부 중로, 서측으로 보행자전용도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위 계획구역(김포한강신도시) , 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로2류( 폭 15m~20m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상 대보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제1층 제122호로서, (사용승인일:2017.08.01) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 페어글라스 창호 등 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 "일반음식점"으로 현황 공실임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '제1,2종근린생활시설, 업무시설' 부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 임대관계는 미상임. 기 타 : 없음. |
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