김포시 통진읍 마송리 공장/지식산업센터 경매

부천지원 2026타경30325

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 마송2리마을회관 남서측 인근에 위치하는 공장 으로 주위는 중·소규모의 공장, 창고, 전, 답 등이 소재하는 공업지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	기호1.토지는 공업용 건부지로 이용중이며, 기호3.토지는 도로로 이용중임.
인접 도로상태	본건 북서측 및 북동측으로 각각 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호1,3 공히 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축 사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세 대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)임.
건물의 구조	기호2.철골조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 및 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태	기호2.건물은 공장 및 사무실로 이용중이며 부속건물은 창고 및 기숙사로 이용중임.
설비내역	전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 있으며 제반 관리상태는 보통임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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