서천군 화양면 대등리 대지,임야,전답 경매

홍성지원 2026타경120

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 서천군 화양면 대등리 소재 "대등리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	기호(1): 급경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(2): 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태	기호(1): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입가능함. 기호(2): 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500m 돼지 닭 개 오리 메추리 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	공히 임대관계는 미상임.

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