천안시 동남구 문화동 아파트 경매
천안지원 2025타경12584
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 문화동 179 힐스테이트천안 101동 35층3502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12584 천안지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 '동남구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 관 공서, 근린생활시설, 주상복합 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로, 북서측 인근에 '천안역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 서측 및 북측으로 대로에 접하는 등 인접 도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2018-05-23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안중앙초등학교(상대정화구역))… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 중 35층 3502호로서, (사용승인일자 : 2021년 3월 15일) 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 아파트 1세대(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로서, '아파트용건부지'로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음. |
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