연제구 거제동 1475 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22419

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 남문초등학교 서측 인근에 위치하는 쌍용아파트 105동 3층 301호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단지 내 상가 및 학교 등 으로 형성되어 있음.
교통상황	차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(종합운동장역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 20~25m, 서측 및 북측으로 폭 약 10~12m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류 및 중로1류 도로(접합), 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>공동주택 용지임.
건물의 구조	철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 19층 건물 내 3층 301호로서, -외벽: 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지마감 등 -창호: 샷시창의 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	가장형의 평지로서, 아파트 부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계: 미상임. -기 타: 없음.

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