부산진구 가야동 361-320 다세대 경매
부산지방법원 2025타경22516
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 가야동 361-320 유안빌라 비동 4층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22516 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 8,460만원 |
| 최저가 | 8,460만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하는 유안빌라 비동 4층 501호로 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. (일부 계단식 도로가 있음) |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. |
| 건물의 구조 | 2000년 12월 13일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제4층 제501호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 타일 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. |
| 이용상태 | 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) |
| 설비내역 | 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 건물번호표지(본건 현관에 부착되어 있는 검침량 스티커 상에는 401호로 표기되어 있음)는 없으나 4층에 위치하고 있는 호실을 기준함. |
| 제시외 물건 | 북서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지 등으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : "Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항" 참고. |
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