연제구 연산동 1341-7 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10654
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1341-7 시청역 이즈팰리스2차 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10654 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,700만원 |
| 최저가 | 1억 3,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도1호선 시청역 북동측 인근에 위치하는 시청역 이즈팰리스2차 6층 605호로서 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린 생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 부산도시철도1호선 시청역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 5.5m 일방통행도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 , 시가지경관지구(중심)(2025-08-13) (시가지경관지구(2025-08-13, 건축제한 완화)) , 지구단위계획구역(2025-06-25) (연제구 연산동 1000번지 일원), |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물내 6층 605호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 주거용 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소화전설비, 화재경보설비, 타워주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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