해운대구 좌동 1439 아파트 경매
동부지원 2025타경6012
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1439 벽산아파트 208동 18층1802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6012 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 9,700만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '신곡초등학교' 북동측 인근에 위치하는 벽산아파트 208동 18층 1802호로서, 주위는 공동주택, 단지내 상가, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 2호선 '장산역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트 단지 서측으로 폭 약 30미터 내외 및 남측으로 폭 약 18미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-08-20), 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대우사랑.왕자와공주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(좌산초등)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1802호로서, (사용승인일자:1996.11.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비(개별난방) 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 서하향 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. |
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