구리시 아천동 주건축물제1동 오피스텔 경매
남양주지원 2024타경86123
| 소재지 | 경기도 구리시 아치울길 25-27 3층301호 (아천동,주건축물제1동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경86123 남양주지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억원 |
| 최저가 | 2,471만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 구리시 아천동 소재 "아치울2호 어린이공원" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 연립주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(아치울지구), 소로2류(폭 8m-10m)(결정일:06.01.13. 장기미집행시설)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 역사문화환경보존지역(명빈묘), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(역사문화 중점경관관리구역/아차산 일대)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 지상 4층 건물 내 지상 3층에 소재함. (사용승인 : 2019.01.08.) - 외벽 : 석재붙임마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 "오피스텔"로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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