경매 대전지방법원 낙찰 물건 — 응찰 집중·특이한 낙찰 · 2026-10-28

대전지방법원 경매에서 응찰 집중과 특이한 낙찰 발생

2026년 10월 28일 대전지방법원에서 42건의 낙찰이 이루어졌다. 이날 낙찰가율 중앙값은 24.1%로 나타났다.

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이날 대전지방법원에서 응찰자가 몰린 물건은 세종특별자치시 어진동에 위치한 근린상가로, 감정가는 3억2,400만원이었으나 낙찰가는 5,203만원으로, 낙찰가율은 16.1%였다. 이 물건에는 5명이 응찰하였으며, 2위 응찰가는 4,510만원으로 693만원 차이가 났다.

또한 세종특별자치시 집현동의 대지 물건도 응찰이 집중되었다. 이 물건의 감정가는 5억2,165만원이었고, 낙찰가는 2억8,360만원으로 낙찰가율은 54.4%였다. 응찰자는 4명이었으며, 2위 응찰가는 2억6,198만원으로 2,161만원 차이가 발생했다.

대전광역시 유성구 관평동에 위치한 오피스텔도 응찰자 4명이 몰렸다. 이 물건의 감정가는 1억200만원이었고, 낙찰가는 7,662만원으로 낙찰가율은 75.1%였다. 2위 응찰가는 7,510만원으로 152만원 차이가 났다.

대전광역시 서구 갈마동에 위치한 다세대 물건은 감정가 8,170만원에 낙찰가 140만원으로, 낙찰가율은 1.7%에 불과했다. 이 물건에는 1명만 응찰하였으며, 2위 응찰가는 없었다.

세종특별자치시 나성동의 오피스텔(상가) 물건도 특이한 낙찰을 기록했다. 감정가는 1억600만원이었으나 낙찰가는 1,280만원으로, 낙찰가율은 12.1%였다. 이 물건 역시 1명만 응찰하였으며, 2위 응찰가는 없었다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 물건은 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다”라고 말했다.

구분	소재지	용도	감정가	낙찰가	낙찰가율	응찰자	2위 응찰가	2위와 차이
응찰 집중	세종특별자치시 어진동	근린상가 (집합)	3억2,400만원	5,203만원	16.1%	5명	4,510만원	693만원
응찰 집중	세종특별자치시 집현동	대지	5억2,165만원	2억8,360만원	54.4%	4명	2억6,198만원	2,161만원
응찰 집중	대전광역시 유성구 관평동	오피스텔	1억200만원	7,662만원	75.1%	4명	7,510만원	152만원
많이 떨어져 낙찰	대전광역시 서구 갈마동	다세대	8,170만원	140만원	1.7%	1명	—	—
많이 떨어져 낙찰	세종특별자치시 나성동	오피스텔 (상가)	1억600만원	1,280만원	12.1%	1명	—	—

단서 — 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가다 — 감정 시점과 매각 사이 시세 변화는 들어 있지 않다

낙찰낙찰통계

사안의 흐름

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