구로구 구로동 197-30 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경11171
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 197-30 오닉스지식산업센터 제4층 제406호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11171 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '구로남초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중로변으로 업무시설, 아파트형 공장, 근린생활시설 등이 소재하고 후면으로 단독주택, 다 가구 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(남구로역) 등 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 소재 토지 남동측으로 중로에 서측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(201 3-02-14)(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군 사기지 및… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제4층 제406호, 제407호로서, (사용승인일: 2018.12.21.) 외벽: 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 1), 2) 각각 공히 공장(지식산업센터)로서 사무실로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 및 '사진용지' 참조) |
| 설비내역 | 건물 내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 해당 사항 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 삼각형 토지로서, 공장(지식산업센터, 지원 시설) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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