구로구 구로동 317-177 단독주택 경매
서울남부지방법원 2025타경12346
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 317-177 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12346 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 9억 8,518만원 |
| 최저가 | 5억 441만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 동측 인근 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 인근에 지하철2호선, 7호선 환승역인 "대림역"이 소재하는 등 교통시설은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 세장형 토지로서 건부지(단독주택)로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하며, 도로와 연접하여 거주자우선주차장 및 인도가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25… |
| 건물의 구조 | 벽돌조 시멘트 기와지붕 지하1/지상1층 건으로서, (사용승인일: 1975. 12. 30.) 외벽: 벽돌, 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감 등 창호: 새시창호 마감 등 |
| 이용상태 | 본건은 주택으로 이용중임.(상세내역은 후첨 "건물개황도" 참조) |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 "기호 가" 지층의 경우 등기사항전부증명서 상 지하실로 되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 주택으로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 건축물대장 상 위반건축물 표기(아름다운건축과-21391(2008.12.12)호에 의거 위법건축물표기[위법내용:무단증축 공사중]) 되어 있음. - 임대내역 미상임. |
서울특별시 구로구 진행중 경매
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