구로구 구로동 187-10 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2025타경12625
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 187-10 코오롱싸이언스밸리1차 제지하층 제비108호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12625 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 6억 4,800만원 |
| 최저가 | 5억 1,840만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동에 소재하는 지하철 2호선 "구로디지털단지역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트형공장(지식산업센터)과 각종 근린생활시설 및 업무시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철2호선 "구로디지털단지역"이 소재하는바 대중교통이용도는 무난함 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 디지털로34길의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08- 27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장… |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상14층 건물 (사용승인일자: 2005. 7. 5)중 제 지하층 제 비108호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스등 마감 내벽: 몰탈위 페인트등 바닥: 아스타일깔기등 창호: 새시창호 및 페어글라스창호임 |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 용도는 일반공장으로 등재되어 있으며 현장조사시 주요외부표시(표찰)는 '후이즈엠'으로 표기됨 |
| 설비내역 | 급배수에 의한 공동위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없 음 |
| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트형공장등)부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임 |
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