구로구 구로동 851 공장/지식산업센터 경매
서울남부지방법원 2026타경3073
| 소재지 | 서울특별시 구로구 구로동 851 한화비즈메트로1차 제14층 제1405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3073 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 4억 9,600만원 |
| 최저가 | 4억 9,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "디지털단지오거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 중·소규모의 공장, 업무시설, 단독주택 등이 소재하는 국가산업단지 내 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철1,7호선) 이 소재하는 등 제반 대중교통수단 이용은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(2014-12-04)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역 (진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수 출(서울디지탈… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층~지상18층 건으로서, 외벽: 커튼월 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 창호: 페어글라스창 등 마감 |
| 이용상태 | 한화비즈메트로1차 제14층 제1405호로서, 공장(지식산업센터)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 단지내 지하 주차 장시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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